5415 Rue VIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 169,9 m² · constr. 1979 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 264 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733423214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
37067733423214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 440 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 504 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 548 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 889 $ Poids 79 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 634 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 182 922 $ Poids 76 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 812 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 577 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 642 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 523 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 135 925 $ Poids 68 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 752 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 169 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 706 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 577 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 444 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 540 312 $ Poids 59 % |
| 10 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 651 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 456 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 3625, rue de Fontenelle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 330 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 601 759 $ Poids 59 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 539 694 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.