5400 Rue VIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733423308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
37067733423308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 70 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 406 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 384 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 451 279 $ Poids 92 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 321 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 223 328 $ Poids 90 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 333 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 452 360 $ Poids 89 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 479 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 382 474 $ Poids 86 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 476 808 $ Poids 86 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 475 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 355 070 $ Poids 85 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 804 $ Poids 85 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 483 609 $ Poids 85 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 451 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 503 799 $ Poids 85 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 474 614 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.