5405 Rue VIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 151,9 m² · constr. 1979 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733423434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
37067733423434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 197 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 605 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 425 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 478 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 528 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 127 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 482 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 537 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 570 808 $ Poids 71 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 235 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 465 041 $ Poids 71 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 635 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 173 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 473 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 430 950 $ Poids 67 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 549 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 920 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 408 227 $ Poids 60 % |
| 11 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 978 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 130 907 $ Poids 60 % |
| 12 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 470 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 662 667 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.