3775 Rue FLORENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 144,5 m² · constr. 1980 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733423661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
37067733423661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 177 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 593 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 525 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 389 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 469 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 560 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 124 869 $ Poids 84 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 557 875 $ Poids 84 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 229 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 455 474 $ Poids 82 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 460 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 539 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 497 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 422 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 936 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 399 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 944 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 128 567 $ Poids 62 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 751 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 399 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 606 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 445 898 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.