5390 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 144,4 m² · constr. 1985 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733425124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067733425124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 329 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 128 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 608 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 452 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 571 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 465 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 606 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 480 994 $ Poids 78 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 759 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 409 489 $ Poids 74 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 288 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 519 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 409 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 288 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 665 671 $ Poids 63 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 681 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 550 584 $ Poids 63 % |
| 12 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 558 028 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.