5370 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 164,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733425265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
37067733425265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 320 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 137 597 $ Poids 81 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 612 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 587 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 611 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 510 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 484 $ Poids 75 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 621 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 444 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 846 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 290 $ Poids 67 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 603 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 462 895 $ Poids 63 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 272 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 460 853 $ Poids 62 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 575 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 916 $ Poids 59 % |
| 10 | 3625, rue de Fontenelle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 529 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 609 405 $ Poids 55 % |
| 11 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 287 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 709 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 749 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 547 676 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.