5365 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 165,4 m² · constr. 1984 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733425562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
37067733425562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 567 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 509 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 655 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 585 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 363 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −9 618 $ | 137 279 $ Poids 78 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 117 $ Poids 75 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 633 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 443 221 $ Poids 70 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 813 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −855 $ | 184 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 637 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 461 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 296 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 459 912 $ Poids 60 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 578 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 577 743 $ Poids 58 % |
| 10 | 3625, rue de Fontenelle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 507 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 607 991 $ Poids 56 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 898 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 172 220 $ Poids 55 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 855 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 584 145 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.