5335 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 196,6 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733425986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
37067733425986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 349 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 665 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 689 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 490 541 $ Poids 69 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 635 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 649 031 $ Poids 66 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 923 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −912 $ | 189 401 $ Poids 64 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 626 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 513 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 667 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 740 629 $ Poids 61 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 586 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 603 080 $ Poids 60 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 810 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 583 371 $ Poids 58 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 882 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 304 $ Poids 57 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 434 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 708 803 $ Poids 56 % |
| 11 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 561 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 467 656 $ Poids 55 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 584 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 617 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.