5330 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 100,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733426771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067733426771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 141 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 446 612 $ Poids 96 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 296 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 401 780 $ Poids 96 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 200 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 465 878 $ Poids 95 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 351 099 $ Poids 93 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 406 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 378 225 $ Poids 93 % |
| 7 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 450 217 $ Poids 89 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 413 170 $ Poids 89 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 472 182 $ Poids 89 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 443 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 498 714 $ Poids 88 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 380 931 $ Poids 85 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 635 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.