5345 Rue MANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733426967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
37067733426967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 180 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 799 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 283 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 025 $ Poids 91 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 379 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 485 511 $ Poids 88 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 434 150 $ Poids 85 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 474 874 $ Poids 82 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 105 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 476 772 $ Poids 81 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 791 $ Poids 80 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 360 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 428 040 $ Poids 79 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 404 608 $ Poids 79 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 488 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −29 376 $ | 499 004 $ Poids 79 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 986 $ Poids 79 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 399 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 403 581 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.