5255 Rue LA CHATELAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 120,9 m² · constr. 1986 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733427028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067733427028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 318 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 828 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 288 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 374 660 $ Poids 90 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 467 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 503 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 924 $ Poids 81 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 666 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 514 268 $ Poids 81 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 254 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 523 106 $ Poids 78 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 524 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −26 928 $ | 517 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 239 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 671 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 524 500 $ Poids 71 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 862 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 494 737 $ Poids 71 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 204 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 497 725 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.