5230 Rue LA CHATELAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733427072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067733427072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 489 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 203 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 463 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 462 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 405 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 416 517 $ Poids 89 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 314 $ Poids 87 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 502 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 452 $ Poids 86 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 422 489 $ Poids 85 % |
| 8 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 284 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 352 $ Poids 85 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 665 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 394 312 $ Poids 82 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 560 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 515 950 $ Poids 82 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 206 $ Poids 81 % |
| 12 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 613 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 224 780 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.