5330 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 142,2 m² · constr. 1988 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733428153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
37067733428153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 101 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 129 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 534 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 412 308 $ Poids 85 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 243 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 411 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 612 770 $ Poids 78 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 543 008 $ Poids 75 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 106 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 575 385 $ Poids 72 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 171 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 561 197 $ Poids 71 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 648 $ Poids 70 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 207 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 670 533 $ Poids 62 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 873 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 484 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 365 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 308 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 906 044 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.