5360 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 115,4 m² · constr. 1991 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733428568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
37067733428568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 161 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 394 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 830 426 $ Poids 90 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 504 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 234 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 376 032 $ Poids 80 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 564 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 346 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 735 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 239 975 $ Poids 76 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 254 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 494 862 $ Poids 75 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 635 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 518 359 $ Poids 74 % |
| 10 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 497 940 $ Poids 73 % |
| 11 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 117 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 941 $ Poids 73 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 492 407 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.