5355 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 108,2 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733429080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
37067733429080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 306 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 472 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 530 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 470 795 $ Poids 83 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 540 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 371 203 $ Poids 81 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 589 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 399 874 $ Poids 80 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 590 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 424 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 385 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 492 374 $ Poids 79 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 229 052 $ Poids 78 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 433 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 795 267 $ Poids 76 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 598 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 724 $ Poids 75 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 676 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 524 954 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.