5045 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 135,6 m² · constr. 1995 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733429085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
37067733429085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 150 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 474 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 416 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 130 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 131 060 $ Poids 84 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 91 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 878 $ Poids 73 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 835 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 580 953 $ Poids 72 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 474 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 911 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 799 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 472 943 $ Poids 69 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 876 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 247 $ Poids 69 % |
| 10 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 620 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 176 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 157 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.