5035 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 132,5 m² · constr. 1994 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733429216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
37067733429216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 153 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 408 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 456 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 410 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 74 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 103 $ Poids 83 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 149 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 128 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 483 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 897 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 851 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 571 562 $ Poids 72 % |
| 8 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 459 501 $ Poids 69 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 814 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 465 955 $ Poids 69 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 649 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 546 899 $ Poids 67 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 540 386 $ Poids 66 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 610 974 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.