5375 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 143,6 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733429353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
37067733429353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 141 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 129 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 459 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 414 285 $ Poids 87 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 180 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 414 042 $ Poids 80 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 783 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 148 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 896 $ Poids 73 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 876 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 545 768 $ Poids 69 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 79 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 563 953 $ Poids 69 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 827 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 578 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 855 $ Poids 65 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 274 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 673 567 $ Poids 62 % |
| 11 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 679 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 464 722 $ Poids 61 % |
| 12 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.