5015 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 126,8 m² · constr. 1994 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733429469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
37067733429469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 159 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 399 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 46 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 556 $ Poids 86 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 507 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 879 268 $ Poids 83 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 422 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 402 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 682 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 535 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 350 $ Poids 70 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 885 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 559 444 $ Poids 68 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 820 $ Poids 68 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 556 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 847 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 969 $ Poids 65 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 990 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 507 836 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.