5365 Rue MESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 116,2 m² · constr. 1987 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733429710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
37067733429710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 409 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 817 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 143 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 444 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 496 511 $ Poids 83 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 230 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 369 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 163 $ Poids 82 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 96 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 757 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 236 205 $ Poids 74 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 263 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 487 763 $ Poids 73 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 658 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 510 264 $ Poids 72 % |
| 11 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 144 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 490 381 $ Poids 72 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 485 491 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.