5405 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 116,8 m² · constr. 1997 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733429767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067733429767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 540 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 485 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 358 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 194 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 390 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 408 $ Poids 81 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 521 991 $ Poids 79 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 21 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 697 $ Poids 76 % |
| 8 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 514 612 $ Poids 71 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 810 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 328 $ Poids 71 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 330 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 511 201 $ Poids 70 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 730 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 017 $ Poids 69 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 955 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.