5415 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 127 m² · constr. 1994 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733429909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067733429909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 203 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 400 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 86 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 499 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 879 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 383 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 402 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 535 625 $ Poids 73 % |
| 7 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 606 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 671 $ Poids 72 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 896 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 559 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 134 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 556 673 $ Poids 66 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 223 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 457 284 $ Poids 65 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 961 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 508 204 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.