3810 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 143,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733430049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
37067733430049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 116 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 614 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 226 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 485 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 519 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 544 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 577 298 $ Poids 86 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 210 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 067 $ Poids 84 % |
| 6 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 275 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 555 459 $ Poids 75 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 786 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 129 718 $ Poids 73 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 816 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 132 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 459 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 458 713 $ Poids 67 % |
| 10 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 916 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 221 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 909 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 989 $ Poids 65 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 709 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 540 818 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.