3795 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 168 m² · constr. 1985 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733430173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
37067733430173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 198 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 515 817 $ Poids 89 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 333 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 434 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 174 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 169 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 423 $ Poids 75 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 386 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 013 $ Poids 74 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 771 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 478 $ Poids 73 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 680 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 449 206 $ Poids 72 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 920 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 217 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 3625, rue de Fontenelle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 615 085 $ Poids 61 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 858 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 632 796 $ Poids 60 % |
| 11 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 859 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 238 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.