3790 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 114,8 m² · constr. 1985 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733430446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
37067733430446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 488 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 403 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 537 013 $ Poids 92 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 79 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 407 424 $ Poids 89 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 429 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 805 071 $ Poids 88 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 83 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 205 $ Poids 87 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 519 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 481 269 $ Poids 82 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 459 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −29 376 $ | 502 398 $ Poids 80 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 431 $ Poids 79 % |
| 9 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 323 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 485 $ Poids 78 % |
| 11 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 440 870 $ Poids 78 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 279 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 431 172 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.