3770 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 159,6 m² · constr. 1985 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733430773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
37067733430773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 139 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 503 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 209 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 365 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 685 $ Poids 86 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 727 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 538 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 728 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 137 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 859 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 135 285 $ Poids 65 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 898 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 614 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 569 059 $ Poids 65 % |
| 9 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 893 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 231 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 971 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 211 233 $ Poids 64 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 898 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 698 $ Poids 63 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 362 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 577 953 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.