3567 Rue LA ROCHELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 133,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733430789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
37067733430789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 370 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 285 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 421 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 547 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 595 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 896 $ Poids 82 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 479 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 487 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 387 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 416 102 $ Poids 77 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 407 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 816 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 315 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 496 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 213 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 471 $ Poids 73 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 554 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 611 869 $ Poids 73 % |
| 11 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 847 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 456 729 $ Poids 71 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 546 104 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.