3595 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733430916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
37067733430916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 43 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 384 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 130 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 223 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 128 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 483 754 $ Poids 91 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 307 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 406 314 $ Poids 88 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 407 990 $ Poids 87 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 451 401 $ Poids 85 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 423 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 505 157 $ Poids 85 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 303 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 474 501 $ Poids 84 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 625 050 $ Poids 84 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 346 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 460 337 $ Poids 83 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 464 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 503 941 $ Poids 82 % |
| 12 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 427 992 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.