3593 Rue LA ROCHELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733431093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067733431093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 203 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 382 713 $ Poids 98 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 119 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 135 $ Poids 97 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 238 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 455 608 $ Poids 96 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 425 955 $ Poids 92 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 383 867 $ Poids 91 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 316 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 592 843 $ Poids 90 % |
| 7 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 016 $ Poids 90 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 79 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 211 171 $ Poids 89 % |
| 9 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 403 473 $ Poids 88 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 472 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 476 328 $ Poids 87 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 563 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 359 831 $ Poids 87 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 548 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 426 174 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.