3569 Rue LA ROCHELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 134,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733431430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
37067733431430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 331 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 519 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 245 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 426 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 556 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 554 443 $ Poids 83 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 388 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 825 379 $ Poids 76 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 511 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 492 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 427 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 420 226 $ Poids 75 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 501 884 $ Poids 75 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 251 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 507 673 $ Poids 73 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 586 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 617 819 $ Poids 71 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 439 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 552 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 888 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 461 806 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.