3555 Rue LA ROCHELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 184 m² · constr. 1974 · terrain 1 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 303 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733431985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
37067733431985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 504 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 172 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 461 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 584 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 727 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 480 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 185 993 $ Poids 69 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 180 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 514 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 633 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 556 739 $ Poids 62 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 529 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 533 189 $ Poids 60 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 499 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 517 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 783 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 549 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 600 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 702 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 765 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 155 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.