3750 Rue FLORENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733432097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067733432097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 95 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 393 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 372 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 437 126 $ Poids 96 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 467 949 $ Poids 93 % |
| 5 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 415 $ Poids 91 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 408 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 437 674 $ Poids 91 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 464 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 369 784 $ Poids 91 % |
| 8 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 393 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 455 887 $ Poids 90 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 476 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 343 278 $ Poids 90 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 399 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 488 436 $ Poids 90 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 212 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −6 338 $ | 216 650 $ Poids 87 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 606 878 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.