3755 Rue LIMOGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 220,6 m² · constr. 1976 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733432378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
37067733432378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 233 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 567 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 566 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 618 369 $ Poids 68 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 411 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 712 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 533 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 595 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 503 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 519 945 $ Poids 64 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 577 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 588 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 642 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 192 088 $ Poids 55 % |
| 8 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 692 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 517 780 $ Poids 55 % |
| 9 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 626 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 720 $ Poids 53 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 966 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 036 $ Poids 52 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 632 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 134 $ Poids 51 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 867 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 695 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.