3760 Rue FLORENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 122,8 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733433070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37067733433070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 197 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 803 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 488 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 336 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 140 $ Poids 87 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 545 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 480 314 $ Poids 86 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 608 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 536 622 $ Poids 81 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 063 $ Poids 81 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 603 717 $ Poids 79 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 348 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −46 512 $ | 502 233 $ Poids 79 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 777 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 361 703 $ Poids 74 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 237 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 236 701 $ Poids 71 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 556 $ Poids 70 % |
| 12 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 232 705 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.