3770 Rue FLORENCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733433072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
37067733433072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 379 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 83 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 400 665 $ Poids 97 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 445 338 $ Poids 95 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 258 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −6 338 $ | 220 496 $ Poids 91 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 362 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 446 209 $ Poids 90 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 399 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 477 039 $ Poids 90 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 439 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 377 157 $ Poids 90 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 386 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 497 353 $ Poids 89 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 446 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 350 132 $ Poids 89 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 85 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 208 $ Poids 88 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 352 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 465 044 $ Poids 85 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 263 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.