3785 Rue LIMOGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 197,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733433365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
37067733433365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 707 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 180 670 $ Poids 75 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 662 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 561 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 329 $ Poids 67 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 664 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 611 298 $ Poids 65 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 634 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 557 015 $ Poids 65 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 904 $ Poids 62 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 558 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 674 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 488 966 $ Poids 60 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 631 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 586 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 406 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 673 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 846 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 625 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 639 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 541 298 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.