5375 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733434106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067733434106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 171 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 391 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 214 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 435 940 $ Poids 97 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 227 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 436 507 $ Poids 95 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 388 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 371 588 $ Poids 93 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 380 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 368 765 $ Poids 93 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 370 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 342 347 $ Poids 92 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 234 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 454 917 $ Poids 90 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 372 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 487 162 $ Poids 90 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 410 $ Poids 90 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 459 681 $ Poids 88 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 466 651 $ Poids 86 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 440 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.