3825 Rue LIMOGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 157,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 332 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733434353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
37067733434353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 452 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 480 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 608 811 $ Poids 87 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 478 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 129 690 $ Poids 84 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 731 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 174 104 $ Poids 71 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 540 958 $ Poids 68 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 380 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 433 117 $ Poids 66 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 770 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 552 496 $ Poids 66 % |
| 8 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 512 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 468 200 $ Poids 59 % |
| 10 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 805 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 410 772 $ Poids 59 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 731 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 433 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 436 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 575 164 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.