3845 Rue LIMOGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 247,9 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733434597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
37067733434597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 393 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 505 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 854 $ Poids 68 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 674 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 794 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 359 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 554 620 $ Poids 60 % |
| 5 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 0 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 451 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 762 281 $ Poids 52 % |
| 7 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 861 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 892 $ Poids 51 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 798 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 350 $ Poids 50 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 711 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 635 193 $ Poids 47 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 611 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 285 089 $ Poids 46 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 743 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 658 952 $ Poids 46 % |
| 12 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 687 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −32 358 $ | 296 078 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.