5340 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 123,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733435355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067733435355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 64 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 298 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 486 815 $ Poids 91 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 546 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 360 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 620 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 478 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 529 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 504 403 $ Poids 81 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 435 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 492 $ Poids 78 % |
| 7 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 749 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 806 $ Poids 77 % |
| 8 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 675 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 602 151 $ Poids 76 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 751 $ Poids 76 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 446 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 500 845 $ Poids 75 % |
| 11 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 379 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 506 551 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.