3865 Rue LIMOGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733435890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
37067733435890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 50 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 779 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 296 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 472 841 $ Poids 93 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 490 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 543 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 466 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 354 $ Poids 82 % |
| 6 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 486 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 136 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 246 $ Poids 80 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 468 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −46 512 $ | 486 323 $ Poids 80 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 454 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 229 304 $ Poids 79 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 634 $ Poids 77 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 249 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 418 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 735 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 224 921 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.