5300 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733436175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
37067733436175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 483 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 89 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 365 $ Poids 95 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 457 141 $ Poids 95 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 345 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 411 568 $ Poids 92 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 359 886 $ Poids 91 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 375 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 387 677 $ Poids 91 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 160 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 477 618 $ Poids 88 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 428 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 510 146 $ Poids 87 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 389 732 $ Poids 87 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 460 207 $ Poids 85 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 544 $ Poids 85 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 610 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.