5120 Rue LOUVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 172,3 m² · constr. 1985 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733436497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
37067733436497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 567 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 601 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 790 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 455 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 294 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 141 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 681 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 522 161 $ Poids 69 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 198 $ Poids 60 % |
| 6 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 490 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 436 313 $ Poids 60 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 977 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 302 $ Poids 58 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 176 529 $ Poids 57 % |
| 9 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 729 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 473 562 $ Poids 55 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 980 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 597 698 $ Poids 55 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 690 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 561 718 $ Poids 54 % |
| 12 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 137 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 471 526 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.