5175 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 141,7 m² · constr. 1987 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 257 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733437016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
37067733437016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 205 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 128 384 $ Poids 93 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 526 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 409 627 $ Poids 85 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 749 $ Poids 80 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 348 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 409 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 778 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 539 272 $ Poids 75 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 692 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 571 522 $ Poids 74 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 465 760 $ Poids 73 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 48 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 224 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 557 713 $ Poids 71 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 779 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 481 591 $ Poids 66 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 275 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +71 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 900 515 $ Poids 65 % |
| 12 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 592 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.