5150 Rue LOUVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 130 m² · constr. 1985 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 222 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733437071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
37067733437071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 392 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 386 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 226 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 854 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 273 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 529 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 650 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 541 047 $ Poids 82 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 428 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 519 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 597 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 114 $ Poids 78 % |
| 7 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 635 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 378 $ Poids 78 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 562 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 389 160 $ Poids 77 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 742 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 509 246 $ Poids 72 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 746 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 510 708 $ Poids 71 % |
| 11 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 236 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 121 601 $ Poids 69 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 789 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 637 868 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.