5165 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 183,3 m² · constr. 1987 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733437155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
37067733437155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 487 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 627 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 803 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 474 908 $ Poids 72 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 218 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 646 247 $ Poids 69 % |
| 4 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 410 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 453 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 708 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 584 982 $ Poids 59 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 270 $ Poids 58 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 224 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 147 616 $ Poids 54 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 762 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 542 972 $ Poids 53 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 785 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 719 023 $ Poids 52 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 682 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 599 641 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.