5170 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 170,7 m² · constr. 1986 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733437339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
37067733437339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 466 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 601 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 224 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 141 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 845 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 455 327 $ Poids 66 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 801 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 522 090 $ Poids 66 % |
| 5 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 389 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 436 567 $ Poids 61 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 933 $ Poids 59 % |
| 7 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 20 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 471 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 733 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 473 571 $ Poids 56 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 392 $ Poids 53 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +855 $ | 189 323 $ Poids 53 % |
| 11 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 690 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 738 $ Poids 53 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 215 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 622 146 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.