5145 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 109,8 m² · constr. 1986 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 216 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733437432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
37067733437432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 214 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 81 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 471 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 305 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 469 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 465 $ Poids 85 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 379 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 069 $ Poids 85 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 231 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 792 680 $ Poids 84 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 425 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 423 369 $ Poids 83 % |
| 8 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 429 545 $ Poids 83 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 454 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 523 953 $ Poids 81 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 400 473 $ Poids 81 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 448 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 480 967 $ Poids 81 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 469 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.