5135 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 165 m² · constr. 1986 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 254 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733437571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
37067733437571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 545 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 590 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 280 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 138 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 712 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 513 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 107 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 463 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 813 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 447 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 541 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 440 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +855 $ | 186 354 $ Poids 58 % |
| 9 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 739 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 465 674 $ Poids 58 % |
| 10 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 641 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 812 $ Poids 57 % |
| 11 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 468 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 429 725 $ Poids 54 % |
| 12 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 336 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 713 531 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.