5150 Rue CHAMONIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 170,8 m² · constr. 1987 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 247 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733437617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
37067733437617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 505 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 604 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 259 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 141 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 768 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 524 528 $ Poids 67 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 850 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 457 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 429 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 438 862 $ Poids 60 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 637 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 668 137 $ Poids 60 % |
| 7 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 59 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 473 547 $ Poids 56 % |
| 8 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 754 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 475 934 $ Poids 55 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 190 231 $ Poids 54 % |
| 10 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 654 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 562 404 $ Poids 54 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 251 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 625 562 $ Poids 52 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 573 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.